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Detalle trámite
La licencia de primera ocupación acredita que las nuevas edificaciones, unifamiliares o colectivas, cumplen los requisitos: a) el edificio o, en su caso, la urbanización del entorno, se han realizado conforme al proyecto técnico y la licencia concedida; b) reúne las condiciones exigidas de seguridad, salubridad y ornamento público; c) el constructor repuso los elementos y equipamientos urbanísticos que resultaron dañados.
Cualquier persona física o jurídica que desee obtener una licencia de primera ocupación de edificios.
Preferentemente de forma telemática a través del botón "Iniciar trámite". Si el interesado no utiliza la vía telemática podrá descargarse el/los impreso/s desde esta página o acudir al registro del Ayuntamiento, donde le facilitarán dicho/s impreso/s normalizado/s a presentar.
NOTA: La documentación técnica tramitada a través de la plataforma de trabajos profesionales del COAG u otros colegios profesionales no tendrá que ser aportada; sólo se tendrá que indicar en la instancia el código correspondiente.
- Solicitud de licencia de primera ocupación de edificios.
- Justificación del pago de tributos que establecen las ordenanzas fiscales.
- Copia de la licencia de obra.
- Certificado final de obra y memoria y planos de estado final, firmados por técnicos competentes y visado por los colegios oficiales correspondientes.
- Copia de escritura de declaración de obra nueva y/o división horizontal.
- Copia del justificante de declaración catastral: bienes inmuebles de naturaleza urbana.
- Documentación fotográfica.
- Infraestrutura de telecomunicaciones: boletín de instalación y protocolo de pruebas o certificado fin de obra, en su caso.
- Certificado de dirección de obra de las instalaciones de garaje firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente, en su caso.
- Planos de conexión a las redes públicas de abastecimiento, pluviales, residuales, electricidad y telecomunicaciones.
- Copia de la autorización de vertido de Aguas de Galicia, en su caso.
- Copia del reconocimiento e inscripción del aprovechamiento de manantiales o pozos en Aguas de Galicia, en su caso.
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Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia.
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Ley 9/2013, de 19 de diciembre, del emprendimiento y de la competitividad económica de Galicia.
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Lei 8/2012 do 29 de xuño, de vivenda de Galicia.
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Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Nombre: Licencia de primera ocupación de edificios.
Unidad tramitadora: Urbanismo.
Inicio del procedimiento: A instancia de parte.
Tipo de interesado: Persona física o jurídica
Órgano de resolución: Alcaldía.
Carácter silencio administrativo: Silencio positivo.
Plazo de ejecución: 3 meses.
Recurso aplicable: Potestativo de reposición / Contencioso - administrativo.
Tasas/impuestos: Consultar la ordenanza fiscal del apartado de normativa.
Canales de atención: Telemático (Iniciar trámite).
Presencial.
